Hypotéka nebo nájem?
2.2.2022
Hypotéku na pořízení bytu, nebo raději zůstat v nájmu? Za poslední dva roky se situace v ČR změnila i díky rostoucím úrokovým sazbám, rostoucím cenám bytů a zdražování stavebních materiálů. Hypotéky již nemusí být tak výhodné jako tomu bylo dříve.
Kde se vyplatí jít do nájmu a kde si vzít hypotéku?
(Příklad výpočtu z Moravskoslezského kraje – MS kraj).
Průměrná hrubá měsíční mzda MS kraj = 33 941 Kč
Cena pronájmu MS kraj (1 m2 / měsíc) = 167 Kč/m2 (pronájem bytu 60 m2 = 10 020Kč / měsíc)
Nabídková cena bytu MS kraj za 1 m2 = 48 969 Kč / m2 (Cena bytu 60 m2 = 2 938 140 Kč).
Měsíční splátka hypotéky = 13 052 Kč
Rozdíl nájmu & hypotéka = – 3032 Kč / měsíčně
Jak probíhal výpočet:
- Data, která ukazují výhodnost/nevýhodnost měsíčních hypotečních splátek proti nájmu bytu jsou kalkulována z průměrných cen realitního portálu.
- K výpočtu byla využita průměrná cena nájmu za m2 60-ti metrového bytu a průměrná nabídková cena za m2 bytu na prodej.
- K výpočtu měsíční hypoteční splátky je kalkulováno s jistinou 80 % LTV a splatností 25 let. Vzorec je doplněn o úrokovou sazbu 4,49 % p. a.
Osobní konzultace zde:
Odkaz na zdroj informací: